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Schortens:
WOHNEN WIE IM URLAUB - EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN; TEICH UND WHIRLPOOL IN SCHORTENS

Objekt-Nr.: 160788770

Expose Titel

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Küche innen

Esszimmer

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Kinderzimmer

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Teich

Garten oben

Haus OBEN - mit Garten

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Grundriss EG

Grundriss DG

Preis:
445.000 €

Wohnfläche ca.:
138 m²

Grundstück ca.:
784 m²

Zimmeranzahl:
6,5

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schortens. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Jever garantiert eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten und Sport- und Vereinsangebote sorgen für ein aktives Miteinander. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naturfreibad, das in den Sommermonaten Erholung und Badespaß für die ganze Familie bietet.
MODERNES WOHNEN
Die untere Etage dieses gepflegten Einfamilienhauses besticht durch eine helle, offene Gestaltung und praktische Raumaufteilung.…

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum Garten, ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien.
Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt an kühlen Abenden für Gemütlichkeit und wohlige Wärme.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein separates Büro sowie eine Gästetoilette, die ebenfalls bequem über den Flur zugänglich sind.
Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Eines der Zimmer bietet zudem einen Zugang zum ausgebauten Dachbereich, der sich hervorragend als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsraum eignet. Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Tageslicht.
Die gemütlichen Dachschrägen verleihen den Räumen hier besonders wohnlichen Charakter. Ob Familie, Paar oder Homeoffice-Nutzer – dieser Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Komfort.

Auch der Gartenbereich ist außergewöhnlich. Neben dem Teich befindet sich eine gemütliche Sitzecke. Im anderen Teil des Gartens erwarten Sie ein Kamin- und Grillhaus und ein gemütlicher Whirlpool.
Auch die technische Ausstattung des Hauses ist außergewöhnlich. Es verfügt neben der Solaranlage auch über eine Solarthermieanlage, die die Gasheizung unterstützt und für extrem niedrige Verbrauchswerte sorgt. Dies wird auch durch die Effizienzklasse A im Energieausweis ausgedrückt.
Eine Fußbodenheizung erzeugt ein wohliges Klima. Ein weiteres Highlight: die große Regenwasserzisterne sammelt das Wasser für die Toilettenspülung und für die Gartenbewässerung. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern schont auch den Geldbeutel.
Somit ist diese Immobilie in allen Bereichen außergewöhnlich und entspricht den neuesten Standards.

DAS WICHTIGSTE:
EFH mit Garage in Schortens
Baujahr 2000
6,5 ZKB
Offener Wohn-/Essbereich
Büro im EG
Kamin
Gasheizung mit Solarthermie
Photovoltaik
Zisterne 3,5m3 für Regenwassernutzung
für Garten und Toilettenspülung
Gartenteich
Grillhütte
Whirlpool im Garten
Garage mit Werkstatt
Zus. Wohnmobilstellplatz
Weitere Stellplätze
Niedrigenergiehaus
Effizienzklasse A
Wohnfläche ca.…

138 qm
Garage/Werkstatt ca. 39 qm
Preis: 445.000 € VHB
Maklercourtage jeweils 3,57% inkl. MWST für
Käufer und Verkäufer
Verfügbar zum 01.01.2026, bzw. nach Absprache

RECHTLICHES:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nur so können wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen zukommen lassen. Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
INTERESSE?
Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail. Ich sende Ihnen gerne
ein Exposé zu und ermögliche Ihnen, die Immobilie
ausführlich zu besichtigen.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihr Ansprechpartner: VOLKER WINDHORST
Weitere Informationen unter
www.windhorst -immobilien.de und windhorstpartner.de
Tel. 0172 5394 381